劉女士家，臥室頂棚掉下大約1平方米水泥塊，已經露出預制板，預制板之間的縫隙清晰可見。劉女士認為，之所以會掉水泥塊，與房頂的防水問題有很大關系。家住102號樓頂層的王大娘介紹，她家去年花7000元給自己樓上鋪了一層油氈紙，可今年被一場大風吹開了?！安皇琴|量不好，油氈紙層下面的水泥層都掉渣子了，因此根本固定不住。要想徹底維修，不是一家一戶鋪油氈紙就能弄好的?！痹谥虚g層4樓一戶居民家窗戶一側的墻壁墻皮都脫落了，都長了霉斑。為了美觀，她用白紙板把黑墻壁遮擋住，可用木棍捅一下紙板，竟然能從夾縫中冒出水來。

    水泥等建材長期被雨水侵蝕，會加速老化，失去應有功能。墻磚和水泥是最典型的例子，長期泡水，磚和水泥的強度都會下降，甚至徒手都可以掰開。不僅如此，包裹在水泥、墻體的金屬構件也會因此腐蝕生銹，失去加固作用，進而為建筑安全帶來隱患。

    老房子的滲漏問題由來已久，主要與以前防水材料防水等級低和人們對建筑防水了解不多有關系?；谝陨侠仙鐓^滲漏的普遍性。小區籌集資金做整體的防水維修。對滲漏點進行排查，清理基面，先采用堵漏王、水不漏等剛性防水材料對基面進行全面加固處理；然后大范圍用水泥基防水涂料涂刷防水層，這種材料的好處在于其含有水泥成分，能與水泥基面形成100%粘結的防水層，這個特性使之防水性能比防水油氈紙更可靠。